GRUNDSTÜCKSMARKTBERICHT Sachsen-Anhalt

Der Grundstücksmarktbericht für den Bereich des Landes Sachsen-Anhalt gibt einen Überblick über das Geschehen auf dem Immobilienmarkt in Sachsen-Anhalt. Die Grundlage zur Auswertung und Analyse des Marktgeschehens bilden die Kauffalldaten aus der Kaufpreissammlung. Die Daten werden im GRUNDSTÜCKSMARKTBERICHT Sachsen-Anhalt zusammenfassend für das gesamte Land und generalisiert für typische Lagen im Land angegeben und verglichen.

Der Grundstücksmarktbericht gliedert sich in die folgenden Abschnitte:

  • Überblick über Marktentwicklungen
  • Gutachterausschuss und seine Aufgaben
  • Allgemeines zum Grundstücksmarktbericht
  • Strukturdaten des Landes Sachsen-Anhalt
    • Berichtsgebiet, regionale Rahmendaten
    • Bodennutzung
    • Bevölkerung
    • Bautätigkeit
    • Erwerbstätigkeit
    • Zentralörtliche Gliederung
    • Regionstypen
  • Der Grundstücksmarkt in Sachsen-Anhalt
    • Umsätze
    • Teilmarktbezogene Umsatzzahlen
    • Entwicklung der Umsatzzahlen
    • Gesamtbetrachtung
  • Preisniveau und Preisentwicklung
    • Unbebaute Baugrundstücke
    • Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
    • Gartenland
    • Bebaute Grundstücke
  • Erforderliche Daten
    • Bodenpreisindexreihen
    • Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke
    • Vergleichsfaktoren für Eigentumswohnungen
    • Sachwertfaktoren
    • Liegenschaftszinssätze und Ertragsfaktoren (Rohertragsfaktoren)
    • Einfluss der Grundstücksgröße bei Bauland
    • Einfluss der wertrelevanten Geschossflächenzahl auf den Bodenwert
    • Einflüsse bei landwirtschaftlichen Flächen
    • Arrondierungsflächen
    • Einfluss der Lage unbebauter Baugrundstücke in Überschwemmungsgebieten
  • Mieten, Pachten, Nutzungsentgelte
    • Mieten
    • Pachten
    • Nutzungsentgelte für Garagengrundstücke
  • Anlage:
    • Verteilung der Umsätze 2017

Der GRUNDSTÜCKSMARKTBERICHT Sachsen-Anhalt 2019 wurde vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt beschlossen. Er kann in digitaler Form über den Geoshop heruntergeladen werden.